●志玲姊姊投資豪宅失利 慘賠2700萬出場
2018/09/05 15:42 自由時報 地產天下 記者葉思含 《原文網址》
名模林志玲曾在2016年以總價1.57億購入「力麒麒御」16樓戶，日前曾於591交易網開價1.88億元求售，如今交易過戶完成，新買方為從事珠寶業的金翡國際，據了解，購屋總價僅約1.3億元，志玲姊姊持有2年，慘賠約2700萬元出場。
據《蘋果日報》報導，林志玲2016年5月以總價1.57億元購入台北市牯嶺街「力麒麒御」16樓戶豪宅，今年上半年開始委託出售，隨即於7月傳出已出脫，如今確定於6月底售出，並於8月底過戶完成，新買方為從事珠寶業的金翡國際，從貸款金額推算，購屋總價約1.3億元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「力麒麒御」屋齡5年，樓高19層，社區價差大，10樓以上高樓層的成交單價為90~116萬，低樓層則在80~92萬，此交易單價粗估72萬，創全社區新低，以賣給林志玲的最初買家購入單價計算，跌幅已達4成。「力麒麒御」交易走跌，除了整體房市買盤未完全復甦，主要還有附近老舊公寓稍多，不具備拉抬效應，如今名人領跌，博愛特區的居住機能顯然失靈。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，對於高資產客戶來說，雖然賠售，但在機會成本的考量下，仍會選擇忍痛下車，將資金做更好的運用。也因此，雖然賠售價格驚人，但因為房屋本身沒裝潢，買方買得便宜，日後想要順利入住，裝潢也是一筆不小的花費。
