●林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠…她小賺出場

2018-10-17 09:41經濟日報 記者游智文╱即時報導 《原文網址》
名模林志玲日前出售名下豪宅「力麒麒御」，一度傳出慘賠2,700萬元，實價資料今（17）日揭露，林志玲以1.61億元出售，持有兩年小賺400萬元出場，也是該社區住宅轉手，唯一賺錢的住戶。




台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，林志玲轉手能獲利，主要還是當初取得成本較低，另外，今年豪宅買氣略為回升，市場不乏尋寶的高資產族，林志玲因此能以小賺出場。

林志玲是在2016年5月以總價1.57億元買進力麒麒御16樓戶，扣除車位每坪約88萬元。當時景氣位處最低點，市場充滿悲觀，前屋主買進價為1.95億，以1.57億元賣給林志玲，慘賠3,800萬元。




力麒麒御實價資料，最高成交行情每坪達116萬，2016年雖然景氣低迷，市場認為該社區高樓層行情仍在一坪100萬元左右，林志玲以每坪88萬元入手，市場解讀撿到便宜，認為林志玲不僅EQ高，連投資房地產的IQ也很高。

不過，林志玲買進之後，力麒麒御接下來一共有四戶轉售，都以賠售出場，成交單價都在百萬以下；其中，15樓戶賠了1,120萬元，14樓戶今年8月交易更賠了2,907萬元，另外兩筆分別了288萬、450萬元。
林志玲在2016年接手後，一直沒有裝潢入住，今年初她委託房仲出售，一度傳出她以1.3億元售出，賠了2,700萬，實價資料今日揭露，林志玲以1.61億元出售，每坪89.4萬元，較當初取得成本小賺400萬元。新買方為金翡國際，從事珠寶業。